よく頂く、ご質問 Faq
事故物件・訳あり物件について
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どのような事故物件でも買取できますか?
- 各種事故物件に対応します。他社で断られた物件や、長期間買い手がつかない物件もお気軽にご相談ください。
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孤独死があり手付かずの物件でも買取できますか?
- 大丈夫です。当社では残置物があっても事故物件をそのまま現状有姿にて買取させていただくことが可能です。
相続手続きに伴い遺品整理をお急ぎの場合や周辺へ臭い等の影響が出ている場合は当社専属の遺品整理士、特殊清掃作業員が早急に清掃・整理を行わせていただきます。
ご事情に合わせたご提案が可能ですので安心してご相談ください。
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事故物件はどんな物件のことですか?
- 当社の事故物件買取では、特殊清掃が必要な孤独死、自殺、事件、火災で人が亡くなった物件や、ゴミ屋敷などさまざまな訳あり物件・心理的瑕疵物件を扱っております。
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事故物件の告知義務について教えてください。
- 宅地建物取引業法により、過去に人が亡くなった不動産は売買取引や賃貸契約の際に、不動産業者が買主や借主に対してその事実を伝えなければならず、また、不実を伝えてはならないと定められています。
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売却後、物件はどう扱われますか?
- 残置物がある場合はまずは撤去し、ご供養やお祓いを執り行います。
特殊清掃やリフォームといった必要な工事を行ったうえで販売・賃貸します。
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室内がひどい状態で中に入ることができず、貴重品もそのままです。どうしたらよいですか?
- 当社には専属の遺品整理士・特殊清掃作業員が在籍していますので、貴重品の内容をお伝えいただけましたら作業時に探索させていただきます。
特殊清掃から遺品整理、不動産売却と一手にお引き受けすることが可能ですのでお気軽にご相談ください。
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事故物件の買取り査定はどのように行われますか?
- 立地や周辺環境、対象不動産の状態などを現地にて確認いたします。
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相続についての相談もできますか?
- 当社と提携する司法書士のご紹介も承っております。ぜひご相談ください。
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不動産査定・買取・売却について
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まだ売却先を決めきれず、査定だけの問い合わせでも大丈夫ですか?
- はい、大丈夫です。お問い合わせや査定だけでも問題ありません。お気軽にご相談くださいませ。
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買取査定は料金がかかりますか?
- 査定は完全無料です。出張費、調査費など一切不要です。ご契約とならなかった場合も費用が発生することはありませんのでご安心ください。
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遠方に住んでいるのですが、査定には立ち会いが必要ですか?
- お立会いが難しい場合でも問題ございません。お手数ですが弊社へ鍵をお送りいただき、現地調査を実施いたします。
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仲介手数料はかかりますか?
- 当社では不動産を直接買取させていただきますので仲介手数料は発生しません。
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対応エリアを教えてください。
- 全国対応いたします。特に大阪、京都、奈良、兵庫の近畿圏の不動産買取は多数の実績があります。
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現状有姿とは何ですか?
- 現状有姿とは現在時の状況のまま買取させていただく不動産売買のことです。
事件・事故・火災・孤独死があった物件もゴミ屋敷のように大量の残置物があっても、そのままの状態で買取させていただきます。
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住宅ローンが残っていても買取できますか?
- はい、住宅ローンの残債があっても買取可能です。ただし、ローン残高次第では仲介の方が良い場合もございますので、ご事情に合わせてご提案させていただきます。
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