日本全国対応!

最短即日で現金化!

孤独死物件の買取・売却 Kodokushi

  1. ホーム
  2. 買取対象物件
  3. 孤独死物件の買取・売却

事故・訳あり物件について

このようなお悩みを抱えていませんか?

  • 体液の痕や臭いが残り、他社では
    相手にしてもらえなかった。

  • 売れないために、何度も価格を
    下げ続けている。

  • 孤独死の物件を相続したが、
    すぐに手放したい。

  • 身内や近所から陰口などの
    風評被害を受けている。

  • 近隣にばれないように
    事故物件を売却したい。

  • すぐに売却したいが、
    遺品、貴重品も手つかずのまま。

お任せください!
その悩み、全て解決します!!

遺品整理・特殊清掃相続やお祓いまで事故物件売却を完全サポート

カンクリ不動産には事故物件に精通する様々な分野の専門家が在籍します。また士業と提携することで、事故物件をスムーズに、かつお客様のご負担を最小限に買取させていただくサポート体制を整えています。

手間や余計なコストを省くことを可能にし、適正な相場観で可能な限りの買取価格をご提案いたします。

最短即日!訪問査定に駆けつけます!

孤独死物件について

孤独死のあった物件は、体液の染みや臭いが残ることで買取りや査定を断られる場合があります。
孤独死のあった物件はどのような形で手放すべきなのでしょうか?

  1. お客様

    実家のマンションで父が亡くなり、
    一人暮らしだったため発見が遅れ1週間たっていました。
    こうした物件を売却するにはどうすればいいのでしょうか。

  2. カンクリ不動産

    孤独死が起こった物件の売却は、
    一般的な不動産業者では難しいこともあります。
    当社のように特殊清掃のノウハウと
    事故物件を専門に取り扱うネットワークのある業者へ
    ご相談ください。

孤独死が長期間放置された場合、ご遺体の腐敗が進み、物件に様々な損傷を与えます。
このような部屋を清掃する特殊清掃はどこまでの回復ができるかについても確認していきましょう。

孤独死物件は特殊清掃による原状回復が必要

ご遺体の腐敗が進んだ場合、床材の体液が染み込んだり、物件に強い臭いが残ったりします。
こうしたダメージは、物件の処分を考える上で大きな障害となります。

  1. お客様

    遺体の腐敗による痕跡や臭いは
    なかなか解消できないと聞いたことがあります。
    特殊清掃を行っても
    完全に痕跡を消すことはできないのでしょうか?

  2. カンクリ不動産

    ご安心ください。場合によってはリノベーションも必要になる
    ケースはありますが、特殊清掃を実施すれば
    臭いも含めて死の痕跡を消すことができます。

体液の染みや臭いを完全に消すためには専門的な知識が必要です。
適切かつ専門性の高い技術で特殊清掃を実施することで、物件の状態は完全に回復させることができます。

孤独死があった物件は事故物件になるのか

特殊清掃を行うことでもとの状態へと回復可能である一方で、特殊清掃が必要になった孤独死物件は、買主にその事実を告げなければならないとされています。

孤独死に限らず、一般的に、人が「この物件に住むのはちょっと厳しいな…」と感じるような要因がある物件が事故物件です。

例えば、高齢者が家族に見守られながら自然死・病死した場合と比べて、見つかるまでに時間がかかり、ご遺体の損傷が激しく、強い臭いもあった孤独死の物件になると多くの人が住むことに抵抗を感じるものです。
そして、一般的に、告知事項があると物件の取引条件は不利になります。

  1. お客様

    孤独死でも事故物件にならない場合があるのですか?

  2. カンクリ不動産

    国土交通省が発表した「宅地建物取引業者による
    人の死の告知に関するガイドライン」では、
    病死や自然死でも特殊清掃が行われた場合は
    告知するべきであるとの指針が示されています。
    つまり、すぐに発見されて特殊清掃が行われなかった場合は
    事故物件にならないということができます。

孤独死の場合、特殊清掃の有無が告知すべきか否か、つまり事故物件かどうかの判断基準となります。
孤独死が発生した物件を売却する場合は、事故物件に該当するかどうかも含めて専門的な知識を持つ不動産業者に予め相談するといいでしょう。

高い専門性を有した事故物件のスペシャリストが高価買取を実現

昨今は、①家賃および価格の安さ、②立地の良さを求めて事故物件を有効活用していこうという動きが広がりを見せています。
こうしたニーズを把握している当社では、ご納得いただける価格での買取りを提案させていただけると考えております。

  1. お客様

    出来るだけ高く買取できる業者さんにお願いしたいのですが。

  2. カンクリ不動産

    お任せください!当社は遺品整理など残置物の片付けから特殊清掃、
    リフォームに至るまで自社で一貫してお引き受けしています。
    そのため、余計な手間や手数料が発生することが無く、
    買取価格として還元させていただいています。

孤独死によって大切な家族を亡くしたら、突然のことにショックを受けて何から手を付けて良いのか混乱してしまうことでしょう。

孤独死のあった物件は、ほとんどの場合そのままの状態で流通させることが難しいものです。
当社は室内の一般清掃・特殊清掃、住宅の一部または全部のリフォーム・リノベーションをすべて自社にてワンストップで提供しております。

これらのサービスを自社で提供するメリットは、お客様ご自身で他社へ依頼する手間を省くだけでなく、中間手数料が発生しないため買取価格に還元し、お客様のご負担を最小限に抑えられることです。
事故物件だからと高く売ることを諦める前に、お気軽にご相談ください。

無料出張査定

年間査定・買取依頼件数1000以上!ご相談だけでも大歓迎!

47都道府県対応

年中無休即日対応

電話一本で無料出張査定!

なぜ弊社の孤独死物件の買取
選ばれるのか!?

  • 事故物件買取専門
    年間1000件以上のご相談!

    事故・訳あり物件を専門に多くのお客様とお取引させていただいた経験と、これまでに構築した専門知識をもって、ご満足いただける買取のご提案をお約束します。

  • 秘密厳守!現状のままで
    最短1日、即現金化

    残置物そのままで、近隣に知られずにすぐ売却したい!というご希望にお応えする事故物件スピード買取が可能。買取後のリフォームは自社施工なので安心です。

  • ご依頼件数関西NO.1!
    僧侶が行う遺品整理

    遺品整理士でもあり僧侶でもある当社代表をはじめとする専任スタッフが、孤独死物件の買取まで、お客様の心に寄り添うワンストップサービスをご提供します。

    ※A-LIFEグループにおいて、東京商工リサーチ2019年、2020年、2021年、2022年、2023年「遺品整理業」調べによる

  • 特殊清掃・リフォーム
    自社施工だから安心

    孤独死があったお部屋の特殊清掃は完全に原状回復できるまで経過を見ることが大切です。当社は自社一貫体制で管理するため、細部まで行き届いた施工が可能です。

  • 士業専門家と提携
    相続の相談にも応じます

    信頼できる士業と連携を取り、様々なご事情の不動産買取をスムーズに進めてまいります。遺産相続などでご不安がございましたら遠慮なくお声かけください。

即時対応!他社で断られた物件でもご相談ください。

査定・買取相談実績

  • ローン残債あり。ゴミ屋敷物件買取

    買取価格
    2,900万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      66㎡(3LDK)
    • 建物
      マンション(建築後24年)
    • 種別
      ゴミ屋敷

    ローンが残る状態でゴミ屋敷となってしまったマンション。ゴミを片づけることも、ローンを払い続けることもできない状況であることからご相談を承り、現状での買取をご提案させていただきました。

  • ファミリー層が居住する住宅地で自殺物件の買取

    買取価格
    1,450万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      124㎡(5LDK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後17年)
    • 種別
      自殺物件

    ファミリー層が居住する閑静な住宅地で当時の居住者様が自殺された一戸建て住宅です。お買取り後は物件ご供養、リフォームさせていただくことをご説明し、買取させていただく運びとなりました。

  • 古い町並みが残る地域で孤独死物件の買取

    買取価格
    700万円
    • 地域
      京都府
    • 間取り
      52㎡(3DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後30年)
    • 種別
      孤独死

    近隣には古い町並みも残る住宅地で孤独死物件を買取させていただきました。ご依頼主様は「突然の事でどうしていいか分からなかったけれど、早くスムーズに決着できて良かった」とおっしゃっていました。

  • 好立地のゴミ屋敷・訳あり物件を高価買取

    買取価格
    1,600万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      85㎡(3DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後45年)
    • 種別
      ゴミ屋敷

    築年数が経ったゴミ屋敷物件でしたが、学校やショッピングモールへ徒歩圏内であり、角地という立地の良さから高価買取させていただくことができました。

  • シロアリ被害あり築古物件の買取

    買取価格
    650万円
    • 地域
      奈良県
    • 間取り
      85㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後35年)
    • 種別
      建物に訳あり

    築35年、長く管理が行き届いていなかった空き家でシロアリ被害に遭った訳あり物件。売主様は遠方にお住まいで、残置物を整理することが困難なため弊社へご相談いただき、現状のまま買取させていただきました。

  • リビングでの自殺。一戸建て事故物件を買取

    買取価格
    450万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      66㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後40年)
    • 種別
      自殺物件

    ご親族の自殺で「何から手を付ければいいのかわからず頭が真っ白で・・」とのご相談から、遺品整理、士業のご紹介、不動産買取と自社一貫でご提案させていただき、買取の運びとなりました。

  • 閑静な住宅地の孤独死物件を買取

    買取価格
    890万円
    • 地域
      奈良県
    • 間取り
      74㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後38年)
    • 種別
      孤独死

    死後経過20日程で発見された孤独死の物件です。弊社で遺品整理を行った後、ワンストップで売買契約させていただく運びとなりました。買取後は自社で特殊清掃・リフォームを施しました。

  • 都市隣接。マンション孤独死物件を買取

    買取価格
    1,400万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      33㎡(1DK)
    • 建物
      マンション(建築後7年)
    • 種別
      孤独死

    男性が孤独死し、死後約3週間で発見されたマンションの一室。都市部に隣接する人気の高いエリアで比較的築浅の物件を高価買取させていただきました。

無料出張査定

年間査定・買取依頼件数1000以上!ご相談だけでも大歓迎!

47都道府県対応

年中無休即日対応

電話一本で無料出張査定!

無料お見積り

年間査定・買取依頼件数1000件以上!

ご相談だけでも大歓迎!

47都道府県対応

年中無休即日対応

電話一本で無料出張査定!

0120-677-177 受付時間 8:00~20:00(通話無料)

24時間受付中! メールで問い合わせ

ページの上部へ戻る

無料出張査定

年間査定・買取依頼件数1000以上!ご相談だけでも大歓迎!

47都道府県対応

年中無休即日対応

電話一本で無料出張査定!

無料出張査定

年間査定・買取依頼件数1000以上!ご相談だけでも大歓迎!

47都道府県対応

年中無休即日対応

電話一本で無料出張査定!