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自殺物件の買取・売却 Jisatsu

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事故・訳あり物件について

このようなお悩みを抱えていませんか?

  • 他の不動産会社で
    買取を断られてしまった。

  • 売れないために、何度も価格を
    下げ続けている。

  • 自殺があった物件を相続したが、
    すぐに手放したい。

  • 身内や近所から陰口などの
    風評被害を受けている。

  • 事故物件をすぐに売却したいが、
    貴重品も手つかずのまま。

  • 近隣にばれないように
    事故物件を売却したい。

お任せください!
その悩み、全て解決します!!

残置物・遺品整理全てお任せ!確実に手放すワンストップ不動産売却!

カンクリ不動産は遺品整理や特殊清掃等を専門とするグループ会社と連携した、ワンストップ不動産買取サービスを提供しています。

整理・リフォーム・買取まで中間業者を介さない自社完結型の不動産買取のため、売主様の手間や余計なコストを省くことが可能です。
事故物件のエキスパートである私たちが、適正な相場感で可能な限りの高価買取を実現します。

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自殺物件について

自殺等の事件が起こった事故物件については専門のノウハウを持った業者でなければそもそも売却が難しい場合があります。

  1. お客様

    地元の不動産屋さんに査定の問い合わせをしたところ
    「買取できません」と言われました。
    一刻も早く売りたいのですがどうしたらいいのかわかりません。

  2. カンクリ不動産

    お任せください!カンクリ不動産なら事故物件を専門に取り扱って
    10年以上の豊富な経験と実績があります!
    他社で断られた物件も気軽にお問い合わせください。

自殺・他殺物件が売れない最大の原因と告知義務について

自殺物件が売れない最大の原因は、対象の物件に対して人が抱く「自殺・他殺があった物件には住みたくない」という心理的瑕疵です。

  1. お客様

    早く売ることは諦めたほうがいいのでしょうか?

  2. カンクリ不動産

    いいえ、そんなことはありません!事故物件を有効活用する事例は増えていて、
    敢えて事故物件を探している方も増えています。

自殺のあった物件は宅建法のいわゆる告知義務によって「告知事項あり」と記載されます。残念ながら、一般的に取引条件は不利になると考えられ、同等の物件の相場よりも価格をさげて販売されています。

しかし現代では「価格の安さ」を活かした事故物件の活用方法に注目が集まっています。

つまり、事故物件をどのような形・どのような価格で販売するかという売買方法において専門的な情報およびノウハウを有する当社であれば、自殺や殺人が起こった物件であっても買取りができるということです。

カンクリ不動産は事故物件の修復・消臭・清掃を全て自社で実施

もしも、大切な親族を自殺によって亡くしたら、相当なショックを受け、混乱してしまい冷静な判断ができなくなってしまうことでしょう。突然のことに心を痛め、お部屋に入ることもためらわれるご親族様もおられます。

  1. お客様

    正直、まずは何をすれば良いのかもわかりません。

  2. カンクリ不動産

    カンクリ不動産は遺品整理や残置物の片付け、特殊清掃、
    住宅一部または全体のリフォーム・リノベーション等、
    住宅を流通しやすくするために必要な全ての施工を
    自社で行っています。
    お客様に寄り添い、不動産売却を一からサポート
    させていただくことが可能です。

自殺物件は、発見が遅れた場合などそのままの状態で流通させることが難しいケースも多々あります。当社はそのような問題を解決すべく、遺品整理士や特殊清掃員など専門技術を有する修復スタッフが数多く在籍しています。

お客様に代わって不動産の価値を可能な限りよみがえらせ、流通させる前提での買取りが可能なのです。

ご事情に寄り添い、お客様にとっていちばんご負担の少ない売却方法をご提案いたします。

余計な手数料を発生させない自社直接買取り

事故物件をなるべく有利な条件で処分するためには、買取り・清掃・修復・リフォームをワンストップで行っている会社を選びましょう。

  1. お客様

    カンクリ不動産さんは自社で買取りを
    してくださるのでしょうか?

  2. カンクリ不動産

    当社はお客様から直接事故物件を買取りし、
    自社で清掃・リフォームを実施いたします。
    そのため余計な仲介手数料・中間手数料などは
    発生しません。

直接買取させていただくことで、早く、確実な不動産売却が可能です。

また司法書士や弁護士などの各種士業の先生と連携し、事故物件の売却に関するお客様の幅広いお悩みや問題を解決するためにカンクリ不動産が全力でサポートいたします。

無料出張査定

年間査定・買取依頼件数1000以上!ご相談だけでも大歓迎!

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なぜ弊社の自殺物件の買取
選ばれるのか!?

  • 事故物件買取専門
    年間1000件以上のご相談!

    事故・訳あり物件を専門に多くのお客様とお取引させていただいた経験と、これまでに構築した専門知識をもって、ご満足いただける買取のご提案をお約束します。

  • 秘密厳守!直接買取
    だから最短1日、即現金化

    マンションや一戸建ての事故物件を販売するノウハウを持っている当社が、事故物件売却の悩みをスピード解決。値下げや買い手が付かないという心配はいりません。

  • 遺品整理士・特殊清掃員在籍
    売却までの問題を一気に解決

    整理・清掃からリフォームに至るまで自社ワンストップ対応。売却までにかかる問題を一手にお引き受けします。中間手数料を省くことで高価買取を可能にします。

  • どんな状態でも
    現状のまま買取ります

    残置物があってもありのままの状態で、まるごと買取させていただくことも可能です。すぐに手放したいというご希望に、確実に、スピーディーにお応えします。

  • 弁護士など士業専門家と連携
    「契約不適合責任」免責

    事故物件や大量のゴミが残る不動産も自社施工による高い修復技術があるためそのままの状態で買取が可能です。買取後は売主様に責任を求めません。

即時対応!他社で断られた物件でもご相談ください。

査定・買取相談実績

  • ローン残債あり。ゴミ屋敷物件買取

    買取価格
    2,900万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      66㎡(3LDK)
    • 建物
      マンション(建築後24年)
    • 種別
      ゴミ屋敷

    ローンが残る状態でゴミ屋敷となってしまったマンション。ゴミを片づけることも、ローンを払い続けることもできない状況であることからご相談を承り、現状での買取をご提案させていただきました。

  • ファミリー層が居住する住宅地で自殺物件の買取

    買取価格
    1,450万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      124㎡(5LDK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後17年)
    • 種別
      自殺物件

    ファミリー層が居住する閑静な住宅地で当時の居住者様が自殺された一戸建て住宅です。お買取り後は物件ご供養、リフォームさせていただくことをご説明し、買取させていただく運びとなりました。

  • 古い町並みが残る地域で孤独死物件の買取

    買取価格
    700万円
    • 地域
      京都府
    • 間取り
      52㎡(3DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後30年)
    • 種別
      孤独死

    近隣には古い町並みも残る住宅地で孤独死物件を買取させていただきました。ご依頼主様は「突然の事でどうしていいか分からなかったけれど、早くスムーズに決着できて良かった」とおっしゃっていました。

  • 好立地のゴミ屋敷・訳あり物件を高価買取

    買取価格
    1,600万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      85㎡(3DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後45年)
    • 種別
      ゴミ屋敷

    築年数が経ったゴミ屋敷物件でしたが、学校やショッピングモールへ徒歩圏内であり、角地という立地の良さから高価買取させていただくことができました。

  • シロアリ被害あり築古物件の買取

    買取価格
    650万円
    • 地域
      奈良県
    • 間取り
      85㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後35年)
    • 種別
      建物に訳あり

    築35年、長く管理が行き届いていなかった空き家でシロアリ被害に遭った訳あり物件。売主様は遠方にお住まいで、残置物を整理することが困難なため弊社へご相談いただき、現状のまま買取させていただきました。

  • リビングでの自殺。一戸建て事故物件を買取

    買取価格
    450万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      66㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後40年)
    • 種別
      自殺物件

    ご親族の自殺で「何から手を付ければいいのかわからず頭が真っ白で・・」とのご相談から、遺品整理、士業のご紹介、不動産買取と自社一貫でご提案させていただき、買取の運びとなりました。

  • 閑静な住宅地の孤独死物件を買取

    買取価格
    890万円
    • 地域
      奈良県
    • 間取り
      74㎡(4DK)
    • 建物
      木造一戸建て(建築後38年)
    • 種別
      孤独死

    死後経過20日程で発見された孤独死の物件です。弊社で遺品整理を行った後、ワンストップで売買契約させていただく運びとなりました。買取後は自社で特殊清掃・リフォームを施しました。

  • 都市隣接。マンション孤独死物件を買取

    買取価格
    1,400万円
    • 地域
      大阪府
    • 間取り
      33㎡(1DK)
    • 建物
      マンション(建築後7年)
    • 種別
      孤独死

    男性が孤独死し、死後約3週間で発見されたマンションの一室。都市部に隣接する人気の高いエリアで比較的築浅の物件を高価買取させていただきました。

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