自社買取・自社施工
現状のまま買取します
当社で買取させていただく不動産の清掃・リフォームは自社施工にて行います。そのためご依頼者様の負担はゼロ。現状のまま買取いたします。
日本全国対応!
最短即日で現金化!
建物に訳あり物件の買取・売却 Tatemono
事故・訳あり物件について
このようなお悩みを抱えていませんか?
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火災・ぼやがあった物件でも
売れるのだろうか。 -
相続した家がシロアリ被害や
雨漏りがある。 -
共有持分のため売りたくても
売却が一向に進まない。 -
相続した不動産が違法建築で
売却できないと言われた。 -
とにかく早く
所有権を手放したい。 -
長年訳あり物件で悩んでいるが
解決策が見つからない。
お任せください！
その悩み、全て解決します!!
訳あり物件を現状のまま直接買取 買取後の売主様責任はありません
カンクリ不動産は瑕疵や損傷がある不動産をそのまま買取。当社在籍の工務の職人、事故物件・訳あり物件に精通する信頼できる士業専門家と連携し、不動産をスムーズに、かつお客様のご負担を最小限に抑えて買取させていただくサポート体制を整えています。
手間や余計なコストを省くことを可能にし、適正な相場感で訳あり物件を買取へと導きます。
最短即日！訪問査定に駆けつけます！
建物に訳あり物件について
雨漏り、ぼや・火災、シロアリ被害など、建物に損傷のある物件は一般的な不動産会社では売りにくい場合があります。また、物件に共有持分が設定されていたり、そもそも違法建築であったりする場合も同様です。
こうしたときに物件所有者を悩ませるのが、被害の修繕や共有持分の解消をしたら物件は通常の価格で売却できるのかどうか…という点ではないでしょうか。
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お客様
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自分で手間とお金をかけて修繕や権利関係の
整理をすべきかどうかがわかりません。お金がかかるだけで希望通りに売れない場合も
あると聞きます。
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カンクリ不動産
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建物を修繕し、
権利関係を調整してから物件を売却すべきか否かを
お客様のみで判断するのはリスクが高くなります。
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建物に訳あり物件の売却・処分を検討する場合は、訳あり物件の取引実績が豊富な業者のアドバイスを受けるといいでしょう。
建物に訳あり物件の種類
はじめに建物に訳あり物件が具体的にどのようなものかを確認しましょう。
ぼや・火災のあった物件
雨漏りのある物件
シロアリ被害のある物件
アスベストを使用している物件
耐震強度に問題のある物件
共有持分が設定されている物件
違法建築 など
このように訳あり物件といっても様々な種類があります。火災やシロアリ等、建築後に起こったダメージに由来する瑕疵もあれば、権利関係や違法性等のように物件そのものに関する物理的な問題とは別の部分に瑕疵のある場合もあるのです。
このような場合は一般的な不動産会社に相談しても解決策がなかなか見えず、売却が難しくなるケースも多々あります。
建物に訳あり物件は売却が困難！？
火災やシロアリの被害など建物に損傷があると物件の構造の部分がダメージを受けている場合もあり、借り手や買い手がつきにくくなります。
また共有持分が設定されている物件は事前に複数の所有者との交渉が必要になるため、手放したくても売却そのものが難しくなることも。
しかし訳あり物件であっても絶対に売れない・貸せないわけではない点を覚えておいてください。専門的な知見をもとに修繕や権利関係の調整をすることで、通常の物件に近い条件で売れる場合もあります。
訳あり物件は、専門の買取業者にご相談ください
訳あり物件専門の買取業者は修繕・リフォームするノウハウがあるため、訳あり物件であっても買取りができるのです。つまり、訳あり物件の価値を高めて販売できるのが専門業者です。
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お客様
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火災やシロアリ被害はこちらで修繕しなければならない
わけではないのでしょうか？
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カンクリ不動産
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訳あり専門の買取業者は売主様の手間や負担を省いて
買取できることが強みです。ぜひそのままの状態でご相談ください！
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建物の損傷の程度によってはフルリフォームが必要な場合もあります。リフォームに数百万円をかけて物件が売れないのでは本末転倒ではありませんか？
不動産売却はお客様に収益をもたらす一方で、訳あり物件となると悩みの種になります。どのように処分するのが自身にとって最適かを判断するためにも、まずは訳あり物件の専門業者に相談してほしいと思います。
買取業者は売主様から直接買取りするため、不動産取引における契約不適合責任（瑕疵担保責任）を負うことはありません。
カンクリ不動産は訳あり物件を直接買取！買取に関わる問題をワンストップで解決します
当社はグループ会社で次のサービスをワンストップ提供しています。
建物の修繕
建物のリフォーム・リノベーション
建物の解体
室内の片付け
室内清掃・特殊清掃
士業と提携
訳あり物件が抱える様々な問題をワンストップで解消できる点が強みです。また、訳あり物件を専門に買取りを続けて10年以上の実績があるため、物件をどのような状態に修繕すれば良いかの専門的な知見を有します。
例えば、需要の高いエリアにある物件であれば火災やシロアリの被害にあった物件であっても修繕した上で供給することで一定の価格がつくことが予想されます。反対に需要の低いエリアの物件であれば、修繕はせずに解体して事業用に供給する選択肢もあります。
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お客様
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買取りまでにどのくらいの期間がかかるものなのでしょうか？
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カンクリ不動産
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物件の状態にもよりますが、
早い場合は即日の買取りが可能です。
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私たちは一つひとつの物件ごとに異なるお困りごとに耳を傾け、お客様に最適な不動産買取をご提案をさせていただきます。どのような状況であっても構いません。まずは当社にご相談いただけますと幸いです。
無料出張査定
年間査定・買取依頼件数1000件以上！ご相談だけでも大歓迎！
47都道府県対応
年中無休即日対応
電話一本で無料出張査定!
なぜ弊社の建物に訳あり
物件の買取が選ばれるのか!?
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自社買取・自社施工
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自社買取だから訳あり物件を
最短即日で売却可「とにかく早く手放したい」といったご相談に、スピーディーな対応で買取までご案内いたします。なかなか売れずに放置している不動産があれば、お気軽にご相談ください。
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高い専門性で買取後は
売主様に責任を求めませんカンクリ不動産には様々な訳あり物件の取引に精通した専任スタッフが在籍。また信頼できる士業と提携しているため買取後はご依頼主様に責任を求めることはありません。
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訳あり物件買取専門
年間1000件以上のご相談!様々な事故・訳あり物件を専門にお取引させていただいた経験と、これまでに構築した専門知識をもって、ご満足いただける買取のご提案をお約束します。
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士業専門家と提携
様々なご相談に応じます信頼できる士業や専門家と連携を取り、様々なご事情の不動産をスムーズに買取へと進めてまいります。ご不安なことがございましたら遠慮なくお声かけください。
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即時対応！他社で断られた物件でもご相談ください。
査定・買取相談実績
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ローン残債あり。ゴミ屋敷物件買取
- 買取価格
- 2,900万円
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- 地域
- 大阪府
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- 間取り
- 66㎡（3LDK）
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- 建物
- マンション（建築後24年）
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- 種別
- ゴミ屋敷
ローンが残る状態でゴミ屋敷となってしまったマンション。ゴミを片づけることも、ローンを払い続けることもできない状況であることからご相談を承り、現状での買取をご提案させていただきました。
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ファミリー層が居住する住宅地で自殺物件の買取
- 買取価格
- 1,450万円
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- 地域
- 大阪府
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- 間取り
- 124㎡（5LDK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後17年）
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- 種別
- 自殺物件
ファミリー層が居住する閑静な住宅地で当時の居住者様が自殺された一戸建て住宅です。お買取り後は物件ご供養、リフォームさせていただくことをご説明し、買取させていただく運びとなりました。
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古い町並みが残る地域で孤独死物件の買取
- 買取価格
- 700万円
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- 地域
- 京都府
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- 間取り
- 52㎡（3DK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後30年）
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- 種別
- 孤独死
近隣には古い町並みも残る住宅地で孤独死物件を買取させていただきました。ご依頼主様は「突然の事でどうしていいか分からなかったけれど、早くスムーズに決着できて良かった」とおっしゃっていました。
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好立地のゴミ屋敷・訳あり物件を高価買取
- 買取価格
- 1,600万円
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- 地域
- 大阪府
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- 間取り
- 85㎡（3DK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後45年）
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- 種別
- ゴミ屋敷
築年数が経ったゴミ屋敷物件でしたが、学校やショッピングモールへ徒歩圏内であり、角地という立地の良さから高価買取させていただくことができました。
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シロアリ被害あり築古物件の買取
- 買取価格
- 650万円
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- 地域
- 奈良県
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- 間取り
- 85㎡（4DK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後35年）
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- 種別
- 建物に訳あり
築35年、長く管理が行き届いていなかった空き家でシロアリ被害に遭った訳あり物件。売主様は遠方にお住まいで、残置物を整理することが困難なため弊社へご相談いただき、現状のまま買取させていただきました。
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リビングでの自殺。一戸建て事故物件を買取
- 買取価格
- 450万円
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- 地域
- 大阪府
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- 間取り
- 66㎡（4DK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後40年）
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- 種別
- 自殺物件
ご親族の自殺で「何から手を付ければいいのかわからず頭が真っ白で・・」とのご相談から、遺品整理、士業のご紹介、不動産買取と自社一貫でご提案させていただき、買取の運びとなりました。
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閑静な住宅地の孤独死物件を買取
- 買取価格
- 890万円
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- 地域
- 奈良県
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- 間取り
- 74㎡（4DK）
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- 建物
- 木造一戸建て（建築後38年）
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- 種別
- 孤独死
死後経過20日程で発見された孤独死の物件です。弊社で遺品整理を行った後、ワンストップで売買契約させていただく運びとなりました。買取後は自社で特殊清掃・リフォームを施しました。
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都市隣接。マンション孤独死物件を買取
- 買取価格
- 1,400万円
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- 地域
- 大阪府
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- 間取り
- 33㎡（1DK）
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- 建物
- マンション（建築後7年）
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- 種別
- 孤独死
男性が孤独死し、死後約3週間で発見されたマンションの一室。都市部に隣接する人気の高いエリアで比較的築浅の物件を高価買取させていただきました。
