そもそも事故物件って何?
事故物件とは一般的に、土地・建物や、アパート・マンションなどにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものを指し、加えて建物や土地に何らかの欠陥や損傷がある不動産を含むこともあります。
当社では、自殺物件、孤独死物件、ゴミ屋敷物件をはじめとする様々な事故物件、訳あり物件を専門に取り扱っております。「他社では断られた」「事故物件に該当するのかわからないけど不安」といった不動産でお困りの際はお気軽にご相談ください。
自殺物件
孤独死
ゴミ屋敷
事件・殺人物件
土地･立地に訳あり
建物に訳あり
上記以外で、
買取りを断られた物件も買取可能ですのでお気軽にご相談ください。
他社と、どこが違うの?
当社は事故物件をご依頼主様から直接買取させていただく“不動産買取専門”の業者です。
また、事故物件において少なからず必要とされる
遺品整理や特殊清掃を完全に自社一貫にて行っているため、
通常必要となる提携業者にかかる中間手数料や売買時の仲介手数料など、
余計な費用が一切かかりません。
事故・事件が起こった物件を余計な費用をかけず、手つかずのまま即買取できる、
ご依頼主様にとってご負担の少ない不動産買取をご提案させていただいております。
仲介手数料0円
直接買取、直接売る
【仲介業者を挟んだ買取の流れ】
仲介手数料がかかる
買い手がいないと、買い取れない
売買前・売買後のフォローも万全!
信頼できる専門家と連携
お客さま一人ひとりが抱える不動産売却に伴うお困りごとをワンストップで
解決へと導き、スムーズでかつ適正な不動産買取を提供します。
フィルフォート
株式会社
宅地建物取引士
越智 大三郎
木戸口
司法書士事務所
司法書士
木戸口 太志
藪野・藤田
法律事務所
弁護士
藤田 修輔
早川一義
事務所
土地家屋調査士
早川 一義
自社リフォーム・リノベーション、
片付け作業により物件の価値を
最大限に高めて販売可能
カンクリ不動産は遺品整理業におけるご依頼件数が5年連続関西No.1！（※）さらに近年、孤独死の増加に伴い特殊清掃においても多数のご相談を承り、関西トップレベルの実績を誇ります。
それぞれの専任スタッフが在籍する当社では、売却のご相談から再販に至るまで事故物件の専門性に特化したワンストップサービスを提供いたします。
外注費用が一切かからないため、コストを大幅減
搬出作業
階段運搬料金
貴重品探索
車両費
スピード対応
出張交通費
ゴミ回収処理費
分別作業費
追加費用一切なし
施工会社外注費
基本料金
作業費
出張交通費
ゴミ回収処理費
施工会社外注費
定額プラン
オプション費用
MEDIA
MBS毎日放送「特別番組 刻み続ける1995年1月17日」
に撮影協力いたしました!
AWARD
遺品整理空き家片付け
【受注件数】
※七年連続受賞!!
※A-LIFEグループにおいて、 東京商工リサーチ2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年、2025年「遺品整理業」調べによる
事故物件を買取させていただくまでの様々なお悩みにもお応えいたします。
どんなことでもお気軽にご相談ください。
すぐに現金が欲しい
現状のまま買取
即現金化に対応
「事故物件だからなかなか売れないのでは？」そんなことはありません！当社は直接買取、自社施工だから現状のまま買取、即現金化いたします。
近隣に知られたくない
ご近所に配慮し隠密で行動
秘密は厳守
スピーディーな不動産買取は「近隣に知られたくない」という噂の拡散や風評被害のご不安を最小限に抑えます。遺品整理・特殊清掃においても秘密厳守でご対応。
他社で断られた
どんな物件もお断りなし
現状のまま買取
あらゆる事故物件・訳あり物件を再生してきた実績がある当社だから、他社で断られた不動産も自信を持って買取させていただきます。どんな物件でもご相談ください。
安心して売りたい
気持ちに寄り添い
物件ご供養に対応
遺品整理士の資格を持つ僧侶が在籍。安心して事故物件をお任せいただくためにも物件ご供養・お祓いを執り行います。宗派などのご指定も遠慮なくお尋ねください。
法的な手続きはどうすれば
遺産相続・相続登記
提携士業をご紹介
ご家族を亡くした後、ご遺族は様々な手続きが必要となってきます。不動産やご遺品の相続手続きなどでお困りの際は提携する士業をご紹介させていただきます。
資産があるのかわからない
遺品整理のご相談OK
しっかり貴重品探索
ご依頼件数関西No.1の実績を誇る遺品整理のプロフェッショナルが、貴重品探索や形見分けなど、ご依頼主様に寄り添い丁寧にご対応いたします。
いくらで買い取ってくれるの?
ローンが残る状態でゴミ屋敷となってしまったマンション。ゴミを片づけることも、ローンを払い続けることもできない状況であることからご相談を承り、現状での買取をご提案させていただきました。
ファミリー層が居住する閑静な住宅地で当時の居住者様が自殺された一戸建て住宅です。お買取り後は物件ご供養、リフォームさせていただくことをご説明し、買取させていただく運びとなりました。
近隣には古い町並みも残る住宅地で孤独死物件を買取させていただきました。ご依頼主様は「突然の事でどうしていいか分からなかったけれど、早くスムーズに決着できて良かった」とおっしゃっていました。
築年数が経ったゴミ屋敷物件でしたが、学校やショッピングモールへ徒歩圏内であり、角地という立地の良さから高価買取させていただくことができました。
築35年、長く管理が行き届いていなかった空き家でシロアリ被害に遭った訳あり物件。売主様は遠方にお住まいで、残置物を整理することが困難なため弊社へご相談いただき、現状のまま買取させていただきました。
ご親族の自殺で「何から手を付ければいいのかわからず頭が真っ白で・・」とのご相談から、遺品整理、士業のご紹介、不動産買取と自社一貫でご提案させていただき、買取の運びとなりました。
死後経過20日程で発見された孤独死の物件です。弊社で遺品整理を行った後、ワンストップで売買契約させていただく運びとなりました。買取後は自社で特殊清掃・リフォームを施しました。
男性が孤独死し、死後約3週間で発見されたマンションの一室。都市部に隣接する人気の高いエリアで比較的築浅の物件を高価買取させていただきました。
代表取締役
亀澤 範行
実際の買取の流れは?
築年数や建物の状態に関わらず残置物も含めた現況有姿にて、
物件をありのまま買取が可能です。
01
まずは「お電話」または「メール」にてお問い合わせください。
02
お電話にて概要をヒアリングさせていただいた後、日程を調整し、最短即日で現地調査にお伺いいたします。お立会いが難しい場合はご相談ください。
03
現地調査後、メールにて査定額をご連絡させていただきます。ご契約までのスケジュールも詳しくご説明させていただきますので、ご不明点等ございましたら遠慮なくお尋ねください。
04
物件の状態により特殊清掃や遺品整理などスケジュールに基づいて作業を行います。また、司法書士・税理士と連携し相続手続き等も進めます。査定額にご納得いただけましたら契約書類を作成し、その後、売買契約となります。
05
契約書類へご署名いただき、決済・引き渡しをもって買取完了となります。
築年数が古くても大丈夫!
「他の不動産会社では断られた」「事故物件という噂が広まってなかなか売れない」「孤独死のため一切手が付けられていない」「ゴミ屋敷を片付けられずに売却に踏み切れない」など、当社ではこれまで様々な事故物件・訳あり物件のお悩みを解決へと導いてきました。
ご依頼いただいたお客様からは「結果的に負担が少なくて済んだ」「困り果てて依頼したら、これまでのことが嘘のようにあっという間だった」とのお声を頂戴することも少なくありません。まずはお電話やメールにてお気軽にご相談くださいませ。
年間査定・買取依頼件数1000件以上！ご相談だけでも大歓迎！
47都道府県対応
年中無休即日対応
電話一本で無料出張査定!
年間査定・買取依頼件数1000件以上！
ご相談だけでも大歓迎！
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