事故物件買取専門
年間1000件以上のご相談!
事故・訳あり物件を専門に多くのお客様とお取引させていただいた経験と、これまでに構築した専門知識をもって、ご満足いただける買取のご提案をお約束します。
日本全国対応!
最短即日で現金化!
このようなお悩みを抱えていませんか?
体液の痕や臭いが残り、他社では
相手にしてもらえなかった。
売れないために、何度も価格を
下げ続けている。
孤独死の物件を相続したが、
すぐに手放したい。
身内や近所から陰口などの
風評被害を受けている。
近隣にばれないように
事故物件を売却したい。
すぐに売却したいが、
遺品、貴重品も手つかずのまま。
お任せください!
その悩み、全て解決します!!
カンクリ不動産には事故物件に精通する様々な分野の専門家が在籍します。また士業と提携することで、事故物件をスムーズに、かつお客様のご負担を最小限に買取させていただくサポート体制を整えています。
手間や余計なコストを省くことを可能にし、適正な相場観で可能な限りの買取価格をご提案いたします。
最短即日!訪問査定に駆けつけます!
孤独死のあった物件は、体液の染みや臭いが残ることで買取りや査定を断られる場合があります。
孤独死のあった物件はどのような形で手放すべきなのでしょうか?
お客様
実家のマンションで父が亡くなり、
一人暮らしだったため発見が遅れ1週間たっていました。こうした物件を売却するにはどうすればいいのでしょうか。
カンクリ不動産
孤独死が起こった物件の売却は、
一般的な不動産業者では難しいこともあります。当社のように特殊清掃のノウハウと
事故物件を専門に取り扱うネットワークのある業者へ
ご相談ください。
孤独死が長期間放置された場合、ご遺体の腐敗が進み、物件に様々な損傷を与えます。
このような部屋を清掃する特殊清掃はどこまでの回復ができるかについても確認していきましょう。
ご遺体の腐敗が進んだ場合、床材の体液が染み込んだり、物件に強い臭いが残ったりします。
こうしたダメージは、物件の処分を考える上で大きな障害となります。
お客様
遺体の腐敗による痕跡や臭いは
なかなか解消できないと聞いたことがあります。特殊清掃を行っても
完全に痕跡を消すことはできないのでしょうか?
カンクリ不動産
ご安心ください。場合によってはリノベーションも必要になる
ケースはありますが、特殊清掃を実施すれば
臭いも含めて死の痕跡を消すことができます。
体液の染みや臭いを完全に消すためには専門的な知識が必要です。
適切かつ専門性の高い技術で特殊清掃を実施することで、物件の状態は完全に回復させることができます。
特殊清掃を行うことでもとの状態へと回復可能である一方で、特殊清掃が必要になった孤独死物件は、買主にその事実を告げなければならないとされています。
孤独死に限らず、一般的に、人が「この物件に住むのはちょっと厳しいな…」と感じるような要因がある物件が事故物件です。
例えば、高齢者が家族に見守られながら自然死・病死した場合と比べて、見つかるまでに時間がかかり、ご遺体の損傷が激しく、強い臭いもあった孤独死の物件になると多くの人が住むことに抵抗を感じるものです。
そして、一般的に、告知事項があると物件の取引条件は不利になります。
お客様
孤独死でも事故物件にならない場合があるのですか?
カンクリ不動産
国土交通省が発表した「宅地建物取引業者による
人の死の告知に関するガイドライン」では、
病死や自然死でも特殊清掃が行われた場合は
告知するべきであるとの指針が示されています。つまり、すぐに発見されて特殊清掃が行われなかった場合は
事故物件にならないということができます。
孤独死の場合、特殊清掃の有無が告知すべきか否か、つまり事故物件かどうかの判断基準となります。
孤独死が発生した物件を売却する場合は、事故物件に該当するかどうかも含めて専門的な知識を持つ不動産業者に予め相談するといいでしょう。
昨今は、①家賃および価格の安さ、②立地の良さを求めて事故物件を有効活用していこうという動きが広がりを見せています。
こうしたニーズを把握している当社では、ご納得いただける価格での買取りを提案させていただけると考えております。
お客様
出来るだけ高く買取できる業者さんにお願いしたいのですが。
カンクリ不動産
お任せください!当社は遺品整理など残置物の片付けから特殊清掃、
リフォームに至るまで自社で一貫してお引き受けしています。そのため、余計な手間や手数料が発生することが無く、
買取価格として還元させていただいています。
孤独死によって大切な家族を亡くしたら、突然のことにショックを受けて何から手を付けて良いのか混乱してしまうことでしょう。
孤独死のあった物件は、ほとんどの場合そのままの状態で流通させることが難しいものです。
当社は室内の一般清掃・特殊清掃、住宅の一部または全部のリフォーム・リノベーションをすべて自社にてワンストップで提供しております。
これらのサービスを自社で提供するメリットは、お客様ご自身で他社へ依頼する手間を省くだけでなく、中間手数料が発生しないため買取価格に還元し、お客様のご負担を最小限に抑えられることです。
事故物件だからと高く売ることを諦める前に、お気軽にご相談ください。
年間査定・買取依頼件数1000件以上!ご相談だけでも大歓迎!
47都道府県対応
年中無休即日対応
電話一本で無料出張査定!
事故・訳あり物件を専門に多くのお客様とお取引させていただいた経験と、これまでに構築した専門知識をもって、ご満足いただける買取のご提案をお約束します。
残置物そのままで、近隣に知られずにすぐ売却したい!というご希望にお応えする事故物件スピード買取が可能。買取後のリフォームは自社施工なので安心です。
遺品整理士でもあり僧侶でもある当社代表をはじめとする専任スタッフが、孤独死物件の買取まで、お客様の心に寄り添うワンストップサービスをご提供します。
※A-LIFEグループにおいて、東京商工リサーチ2019年、2020年、2021年、2022年、2023年「遺品整理業」調べによる
孤独死があったお部屋の特殊清掃は完全に原状回復できるまで経過を見ることが大切です。当社は自社一貫体制で管理するため、細部まで行き届いた施工が可能です。
信頼できる士業と連携を取り、様々なご事情の不動産買取をスムーズに進めてまいります。遺産相続などでご不安がございましたら遠慮なくお声かけください。
即時対応!他社で断られた物件でもご相談ください。
年間査定・買取依頼件数1000件以上!ご相談だけでも大歓迎!
47都道府県対応
年中無休即日対応
電話一本で無料出張査定!
年間査定・買取依頼件数1000件以上!ご相談だけでも大歓迎!
47都道府県対応
年中無休即日対応
電話一本で無料出張査定!